Estimation théorique
Rue André Chénier,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Chénier,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 70 | 223 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-16 | 9 | RUE MONTAIGNE | 3 | 52 | 264 | 110000€ | 2115€ |
2019-07-26 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 50 | 229 | 83000€ | 1660€ |
2023-04-04 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 101 | 264 | 66000€ | 653€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 101 | 264 | 207500€ | 2054€ |
2023-02-07 | 55 | RUE JULES FAVRE | 3 | 59 | 332 | 154050€ | 2611€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 47 | 408 | 153000€ | 3255€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 221 | 107000€ | 1621€ |
2021-08-10 | 19 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 270 | 215750€ | 2538€ |
2022-08-05 | 28 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 95 | 338 | 290000€ | 3053€ |
2019-08-19 | 10 | RUE MONTAIGNE | 6 | 105 | 274 | 189150€ | 1801€ |
2020-08-28 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 55 | 150 | 178000€ | 3236€ |
2019-12-13 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 121 | 275 | 185000€ | 1529€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 121 | 275 | 225000€ | 1860€ |
2021-01-05 | 43 | RUE JULES FAVRE | 3 | 89 | 328 | 172170€ | 1934€ |
2023-05-16 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 223 | 280000€ | 3077€ |
2022-04-27 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 1 | 38 | 231 | 75000€ | 1974€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 242 | 183000€ | 3211€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 242 | 117500€ | 1588€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DU VORNIER | 4 | 82 | 206 | 168000€ | 2049€ |
2020-02-05 | 29 | RUE MONTAIGNE | 3 | 56 | 269 | 214000€ | 3821€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DU VORNIER | 3 | 67 | 281 | 110000€ | 1642€ |
2019-11-04 | 293 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 104 | 193 | 180000€ | 1731€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DU VORNIER | 3 | 108 | 274 | 49000€ | 454€ |
2022-08-09 | 289 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 76 | 196 | 218000€ | 2868€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DU VORNIER | 4 | 60 | 245 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-18 | 18 | RUE BORODINE | 4 | 110 | 383 | 333000€ | 3027€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 75 | 251 | 163000€ | 2173€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DAGUERRE | 4 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 145 | 125000€ | 2604€ |
2020-02-03 | 30 | RUE MONTAIGNE | 6 | 100 | 531 | 214225€ | 2142€ |
2020-06-23 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 163 | 138000€ | 2190€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DAGUERRE | 3 | 65 | 531 | 185900€ | 2860€ |
2023-06-08 | 8 | RUE HORACE VERNET | 5 | 69 | 111 | 165000€ | 2391€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DU VORNIER | 2 | 47 | 296 | 151000€ | 3213€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 251 | 173000€ | 2703€ |
2020-04-07 | 43 | RUE MONTAIGNE | 3 | 68 | 297 | 226000€ | 3324€ |
2021-01-15 | 11 | RUE HORACE VERNET | 2 | 30 | 55 | 30000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 17 | RUE BORODINE | 4 | 85 | 311 | 321400€ | 3781€ |
2020-01-29 | 25 | RUE JULES FAVRE | 5 | 112 | 457 | 215000€ | 1920€ |
2019-12-23 | 38 | RUE MONTAIGNE | 2 | 65 | 275 | 141000€ | 2169€ |
2020-08-25 | 19 | RUE MANSARD | 4 | 62 | 88 | 112800€ | 1819€ |
2021-11-19 | 21 | RUE HORACE VERNET | 4 | 105 | 149 | 268750€ | 2560€ |
2022-03-14 | 23 | RUE HORACE VERNET | 4 | 103 | 202 | 241300€ | 2343€ |
2021-11-24 | 7 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 65 | 230 | 129000€ | 1985€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BORODINE | 3 | 45 | 286 | 242000€ | 5378€ |
2021-07-15 | 16 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 276 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 130 | 343 | 320500€ | 2465€ |
2023-03-01 | 14 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 290 | 188000€ | 2089€ |
2022-04-29 | 56 | RUE BOSSIERE | 3 | 97 | 269 | 239800€ | 2472€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 110 | 256 | 289700€ | 2634€ |
2019-08-30 | 20 | RUE MANSARD | 3 | 60 | 251 | 146000€ | 2433€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 36 | 296 | 70000€ | 1944€ |
2019-08-28 | 14 | RUE MANSARD | 4 | 77 | 275 | 153350€ | 1992€ |
2023-02-28 | 51 | RUE BOSSIERE | 5 | 98 | 399 | 265000€ | 2704€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DAGUERRE | 5 | 107 | 284 | 230000€ | 2150€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 79 | 139000€ | 1495€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 40 | 133 | 131600€ | 3290€ |
2021-01-15 | 50 | RUE DU VORNIER | 4 | 84 | 331 | 259000€ | 3083€ |
2019-06-26 | 49 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 290 | 195500€ | 2607€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DAGUERRE | 5 | 106 | 275 | 261000€ | 2462€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 115 | 175 | 247000€ | 2148€ |
2020-05-15 | 12 | IMP LALO | 4 | 127 | 222 | 117500€ | 925€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 68 | 160 | 215100€ | 3163€ |
2020-03-09 | 6 | IMP LALO | 4 | 115 | 206 | 177000€ | 1539€ |
2021-04-13 | 14 | RUE MARCELIN | 4 | 82 | 362 | 171000€ | 2085€ |
2020-10-29 | 7 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 97 | 312 | 240000€ | 2474€ |
2019-10-18 | 48 | RUE BOSSIERE | 6 | 95 | 258 | 209000€ | 2200€ |
2019-09-09 | 3 | RUE MOUSSORGSKI | 3 | 60 | 236 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 22 | RUE AMPERE | 2 | 53 | 311 | 90000€ | 1698€ |
2019-06-26 | 22 | RUE LAKANAL | 5 | 99 | 398 | 90000€ | 909€ |
2019-10-10 | 13 | RUE MARCELIN | 4 | 62 | 189 | 89000€ | 1435€ |
2021-06-23 | 3 | IMP LALO | 4 | 76 | 329 | 249000€ | 3276€ |
2020-05-18 | 7 | RUE LAKANAL | 3 | 81 | 371 | 146450€ | 1808€ |
2020-09-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 491 | 166000€ | 2306€ |
2023-03-13 | 25 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 308 | 153000€ | 2550€ |
2023-06-09 | 21 | RUE AMPERE | 2 | 55 | 311 | 175700€ | 3195€ |
2023-06-01 | 36 | RUE BOSSIERE | 4 | 110 | 260 | 221500€ | 2014€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DAGUERRE | 3 | 58 | 156 | 54500€ | 940€ |
2022-09-12 | 19 | RUE CHEVREUL | 2 | 36 | 235 | 130000€ | 3611€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DARWIN | 3 | 50 | 234 | 126000€ | 2520€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DARWIN | 3 | 87 | 0 | 211800€ | 2434€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 100 | 0 | 206800€ | 2068€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 47 | 104 | 132000€ | 2809€ |
2020-12-07 | 25 | RUE JULES VERNE | 2 | 32 | 155 | 118000€ | 3688€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 80 | 417 | 171000€ | 2138€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DAGUERRE | 4 | 101 | 263 | 246000€ | 2436€ |
2022-11-04 | 59 | RUE DU VORNIER | 3 | 73 | 190 | 268100€ | 3673€ |
2020-09-28 | 9 | RUE AMPERE | 2 | 50 | 309 | 125000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 7 | RUE MARCELIN | 4 | 80 | 611 | 248000€ | 3100€ |
2022-10-20 | 11 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 52 | 211 | 209200€ | 4023€ |
2022-08-24 | 2 | RUE PLATON | 5 | 107 | 370 | 184000€ | 1720€ |
2021-01-15 | 45 | RUE EUGENE LANDOAS | 3 | 40 | 122 | 105000€ | 2625€ |
2020-11-30 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 63 | 310 | 185000€ | 2937€ |
2020-06-03 | 5 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 90 | 122000€ | 2033€ |
2020-12-28 | 49 | RUE EUGENE LANDOAS | 2 | 36 | 118 | 129000€ | 3583€ |
2019-12-18 | 23 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 80 | 493 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-09 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 56 | 209 | 65000€ | 1161€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 56 | 209 | 71200€ | 1271€ |
2020-02-06 | 45 | RUE DU VAL SOLEIL | 3 | 47 | 215 | 142500€ | 3032€ |
2022-01-18 | 25 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 65 | 524 | 170500€ | 2623€ |
2020-04-30 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 79 | 412 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 106 | 409 | 174000€ | 1642€ |
2019-08-06 | 20 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 69 | 421 | 164000€ | 2377€ |
2022-10-10 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 205 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 38 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 90 | 361 | 214225€ | 2380€ |
2020-06-30 | 4 | RUE CHEVREUL | 5 | 84 | 345 | 218000€ | 2595€ |
2022-12-09 | 7 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 56 | 353 | 155000€ | 2768€ |
2019-07-16 | 2 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 175 | 265000€ | 2880€ |
2021-09-01 | 36 | RUE EUGENE DUROMEA | 3 | 82 | 218 | 155000€ | 1890€ |
2019-08-02 | 92 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 258 | 154000€ | 2655€ |
2020-08-28 | 1 | RUE LEMONNIER | 4 | 87 | 68 | 138000€ | 1586€ |
2022-05-06 | 14 | RUE LIONEL JOUET | 5 | 76 | 377 | 282000€ | 3711€ |
2023-02-10 | 12 | RUE LIONEL JOUET | 2 | 72 | 653 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-05 | 2 | RUE CELINE LHOTTE | 5 | 82 | 269 | 252293€ | 3077€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 421 | 161000€ | 2064€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DE L ARTOIS | 3 | 65 | 107 | 94000€ | 1446€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DE L ARTOIS | 2 | 44 | 134 | 75000€ | 1705€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 410 | 175000€ | 2244€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ARTOIS | 6 | 188 | 581 | 238000€ | 1266€ |
2020-04-30 | 1590 | RUE CHOUQUET | 3 | 106 | 284 | 228000€ | 2151€ |
2021-09-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 45 | 233 | 82300€ | 1829€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 75 | 535 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-26 | 20 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 295 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-24 | 40 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 70 | 416 | 149000€ | 2129€ |
2019-10-22 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 92 | 214 | 85000€ | 924€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 92 | 214 | 95000€ | 1033€ |
2021-12-17 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 111 | 347 | 240000€ | 2162€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DE L ARTOIS | 7 | 112 | 631 | 289500€ | 2585€ |
2022-01-05 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 264 | 246000€ | 1757€ |
2021-09-03 | 18 | RUE BOSSIERE | 3 | 43 | 255 | 175000€ | 4070€ |
2022-07-01 | 113 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 192 | 480000€ | 4364€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 122 | 383 | 290000€ | 2377€ |
2020-09-09 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 216500€ | 2279€ |
2023-04-13 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 283000€ | 2979€ |
2020-09-25 | 33 | RUE CHOUQUET | 3 | 65 | 198 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-01 | 40 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 61 | 362 | 232000€ | 3803€ |
2022-08-05 | 131 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 50 | 382 | 128000€ | 2560€ |
2022-10-24 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 52 | 348 | 224000€ | 4308€ |
2021-03-01 | 26 | RUE CHOUQUET | 5 | 110 | 286 | 235000€ | 2136€ |
2022-09-26 | 23 | RUE LEMONNIER | 2 | 50 | 181 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-14 | 19 | RUE EUGENE DUROMEA | 6 | 112 | 283 | 350900€ | 3133€ |
2023-04-12 | 28 | RUE EDMOND MEYER | 3 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-24 | 28 | RUE EDMOND MEYER | 3 | 100 | 250 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-12 | 37 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 62 | 491 | 160000€ | 2581€ |
2021-08-24 | 251 | RUE DU BOIS AU COQ | 4 | 72 | 379 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 75 | 140 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LE DEMANDE | 3 | 82 | 224 | 227000€ | 2768€ |